Превратите участок в доходный актив

Условия зависят от банка и от вашей кредитной истории. На консультации скажем, какие документы понадобятся.

Выдержит ли суровую зиму?

Да. Стены и крыша утеплены 150 мм полиуретана, стеклопакет типа Low-E — двух- или трёхслойный в зависимости от модели. Модуль рассчитан на эксплуатацию от −40 °C до +55 °C, встроенная климат-система работает от −35 °C до +60 °C. На практике это значит, что одна и та же модель работает и на высокогорном курорте, и на побережье летом. Для высокогорья предлагаем усиленный каркас.

Сейсмоустойчив ли он?

Да — и лучше, чем традиционная стройка. Конструкция представляет собой лёгкий стальной каркас: при землетрясении такое здание раскачивается, а не разрушается, потому что весит в разы меньше бетонного аналога, а значит меньше и инерционная сила. Сертификат предоставляем по запросу.

Нужно ли разрешение на строительство?

В большинстве случаев — нет. Значительная часть модулей квалифицируется как некапитальный объект: он не закреплён на фундаменте постоянно и при необходимости демонтируется. В таком случае достаточно соответствующего статуса участка и согласования с местным органом. Разрешение требуется, если объект ставится на капитальный фундамент, превышает местный лимит площади или участок находится в особой зоне — охраняемая территория, береговая полоса, историческая застройка. Точные правила отличаются от региона к региону. Мы проверяем требования вашего муниципалитета при оценке участка и помогаем подготовить документацию — это обязательная часть процесса, а не дополнительная услуга.

Что входит в цену, а что нет?

Входит: модуль с полной внутренней отделкой, санузел (мебель санузла, душевая, раковина), система центрального кондиционирования, водонагреватель, терраса или балкон в зависимости от модели, внутренняя электрика и водопровод, перевозка на оговорённое договором расстояние, фундамент, монтаж и сдача объекта. Не входит: мебель и бытовая техника, подготовка участка и подъездная дорога, подведение коммуникаций к участку, аренда крана на сложном рельефе, перевозка сверх оговорённого договором расстояния. Точную сумму этих расходов вы получаете письменно после оценки участка.

Как происходит оплата? Есть ли рассрочка?

30% аванс при заказе, 70% по завершении производства. Рассрочка для физических лиц — через выбранный вами банк, ставка определяется индивидуально. Для бизнеса доступны лизинг и поэтапная схема оплаты. Цена фиксируется на 14 дней. Модули импортные, поэтому валютный риск в этот срок берём на себя.

За какой срок всё будет готово?

Заводское производство: 15–35 дней в зависимости от модели — контейнерный тип 15–20 дней, стандартный модуль 20–25, стальная конструкция 25–30, дом большого формата 30–35. Полный цикл от заказа до сдачи: 8–14 недель, включая морскую перевозку и растаможку. Монтаж на месте: 2–3 дня, бригада из 3–4 человек. Срок поставки указан и на карточке каждой модели.

Какой участок мне нужен?

Три условия: Подъездная дорога для грузовика и место для разворота; Относительно ровная площадка — на 2 метра больше контура модуля с каждой стороны; Устойчивый грунт — обычной почвы достаточно; на заболоченном или склоновом участке нужны дополнительные сваи. Участок оцениваем бесплатно: дистанционно по фотографиям и кадастровой выписке, в сложном случае — с выездом на место.

Какой фундамент нужен?

Бетонная плита большинству моделей не нужна. Мы используем винтовые сваи: ставятся за один день, участок не повреждают, а при переносе модуля выкручиваются обратно. Именно поэтому объект часто квалифицируется как некапитальный (см. вопрос 3).

Коммуникации — вода, электричество, канализация?

Модуль приходит с заводской внутренней разводкой — остаётся только подключение к сети. Завод передаёт полный комплект чертежей: фундамента, водопровода, электрики, противопожарной системы и схемы монтажа, что упрощает подключение на месте. Электричество: стандартное подключение; часть моделей требует трёхфазного. Вода: центральная сеть или скважина; для холодного климата — обогреваемая труба. Канализация: центральная сеть, септик или биотуалет. Для участков вдали от сетей предлагаем пакет с солнечными панелями и баком для воды.

Могу ли я изменить планировку и дизайн?

Да. Размер, внутренняя планировка, материалы отделки и цвет фасада меняются. Доступные площади указаны в списке моделей, стандартными шагами; возможен и индивидуальный размер. Архитекторам и девелоперам передаём полный технический пакет: рабочие чертежи, 3D-модель, схемы фундамента и инженерных систем.

Какая у меня гарантия и кто меня обслуживает?

Техника (кондиционирование, водонагреватель, сантехника): на условиях производителя. Гарантийные сроки фиксируются в договоре письменно. После окончания гарантийного срока обслуживание продолжаем мы. Запчасти держим на местном складе. За нами 13 лет дистрибуции и складской работы — именно та часть, на которой большинство импортёров проваливается.

Планирую глэмпинг-бизнес — за какой срок он окупится?

Срок окупаемости определяют полная стоимость модуля, тариф за ночь и сезонная загрузка. На консультации мы вместе рассчитаем его для вашей локации, тарифа и количества модулей — срок окупаемости и годовой прогноз. При заказе нескольких модулей действуют оптовые условия, а доставка выполняется в любую точку региона — Грузия, Армения, Азербайджан.